Oferta Banku w zakresie kredytów hipotecznych składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły:

• oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową
• oprocentowania o okresowo stałej stopie procentowej

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i indywidualnie ustalonej marży. Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M, z miesiąca poprzedzającego okres jej obowiązywania, tj. kwartał kalendarzowy.

Oprocentowanie kredytu ustalane jest adekwatnie do wartości wkładu własnego oraz zależy od zawarcia umowy o ubezpieczenie na życie:

• do 40% wartości zaangażowanych środków własnych w kredytowanym przedsięwzięciu:

WIBOR 3M + marża banku 2,00%

WIBOR 3M + marża banku 1,85% z ubezpieczeniem

• powyżej 40% wartości zaangażowanych środków własnych w kredytowanym przedsięwzięciu:

WIBOR 3M + marża banku 1,80%

WIBOR 3M + marża banku 1,65% z ubezpieczeniem

 RRSO - oprocentowanie zmienne:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,14% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 290 000 PLN, okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 7,85% w skali roku – wyliczone jako suma zmiennej stopy bazowej (ustalanej jako średnia arytmetyczna z miesiąca poprzedzającego okres jej obowiązywania tj. kwartał kalendarzowy) WIBOR 3M: 5,85% i marży Banku w wysokości 2,00%, obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości. Równa rata miesięczna: 299 x 2 212,39 PLN + rata wyrównująca w wysokości 2 104,69 PLN, łączna liczba rat: 300. Całkowity koszt kredytu 373 628,30 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 373 609,30 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 0% kwoty udzielonego kredytu, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC-1): 19 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN.  W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 663 628,30 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, co spowoduje podwyższenie kwoty spłacanej raty kredytu. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 27.08.2024r . na reprezentatywnym przykładzie.

Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami wskaźnika referencyjnego WIBOR możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo stałej.

Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:

• kredyt został wypłacony w całości
• posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie
• do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat.

Wysokość oprocentowania kredytu z okresowo stałą stopą w IV kwartale 2024r. wynosi 7,46%.

 RRSO - oprocentowanie okresowo stałe:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 7,95 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 290 000,00 PLN, okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy 7,46% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 7,85% w skali roku – wyliczone jako suma aktualne stopy bazowej kredytu (stopa zmienna kwartalnie WIBOR 3M: 5,85%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 2,00%, równe raty miesięczne: 60 x 2 135,53 PLN w okresie 60 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu + 239 x 2 203,30 PLN + 1 x 2 030,57 PLN (rata wyrównująca) po tym okresie, łączna liczba rat: 300. Całkowity koszt kredytu 366 837,84 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 366 818,84 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 0,00% kwoty udzielonego kredytu. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 656 837,84 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 27.08.2024r . na reprezentatywnym przykładzie.